BRF Agnesbergshus 1 - Boendeinformation

Information för boende

Här hittar du praktiska frågor om att bo i BRF Agnesbergshus 1

FAQ

Kort om föreningen

Riksbyggen BRF Agnesbergshus nr 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1965. Föreningen består idag av 162 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Lägenhetsbeståndet fördelar sig på 26 st 1 rokv, 13 st 1 rok, 1 st 2 rok, 57 st 3 rok, 50 st 4 rok samt 15 st 5 rok.

Den totala lägenhetsytan uppgår till 11 048,5 m². Fastigheten Gårdsten 73:1 ägs av föreningen och våra tre byggnader är belägna på adresserna Steken 1A-3F.

Ekonomi

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen. Föreningen har en mycket god ekonomi och är sedan februari 2012 helt skuldfri.

Månadsavgiften inkluderar värme, vatten samt grundutbudet för kabel-TV.
Föreningen bekostar även bostadsrättstillägget i hemförsäkringen, vilket innebär att medlemmar endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring.

Någon avsättning till inre reparationsfond görs inte. Det inre underhållet av lägenheten ansvarar respektive bostadsrättshavare själv för enligt stadgarnas §30 om ansvarsfördelning.

TV & Internet

Kabel-TV levereras via ComHem och grundutbudet av kanaler ingår i månadsavgiften.

Bredband erbjuds via fiber från Telia. Det finns även möjlighet att teckna bredbandsabonnemang via ComHem.

Avtal för bredband tecknas separat av varje lägenhetsinnehavare och val av hastighet görs efter eget behov.

Tvättstugor

I varje hus finns en gemensam tvättstuga. Dessa är belägna i uppgångarna 1 E-F, 2 A-B samt 3 D-E.

Tvättider:
Måndag-fredag: 08:00-11:00 11:00-14:00 14.00-17:00 17:00-20:00
Lördagar och dag före helgdag: 08:00-11:00 11:00-14:00
Söndagar och helgdagar: Stängt

Tvättstugan i hus 1 är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, centrifug, tre torkrum samt möjlighet till mattvätt.
Tvättstugan i hus 3 är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, två torkrum samt mangelrum.

Medlemskap

Vid överlåtelse debiteras säljaren en överlåtelseavgift motsvarande 2,5 % av gällande prisbasbelopp. År 2021 uppgick avgiften till 1 190 kronor.
Eventuell pantsättningsavgift debiteras köparen och motsvarar 1 % av prisbasbeloppet. År 2021 uppgick avgiften till 476 kronor per lån.

Samägande, exempelvis med släkting, kan godkännas efter överenskommelse med föreningen. Juridiska personer beviljas inte medlemskap.

Innan medlemskap godkänns önskar föreningen träffa köparen för ett informationsmöte. Ordföranden kontaktar köparen för att boka mötet. Besked om medlemskap lämnas normalt inom en månad från det att ansökan inkommit till föreningen.

Renoveringar

Byggnaderna färdigställdes 1965 och värms idag upp med bergvärme, som installerades 2006. Den löpande fastighetsskötseln utförs av två heltidsanställda fastighetsskötare som finns på området vardagar mellan kl. 07:00 och 16:00. Den tekniska förvaltningen sköts av Riksbyggen.

Genomförda åtgärder och förbättringar:
2018 genomfördes omläggning av takpappen.
2016 besiktigades taken och upptäckta brister åtgärdades. Föreningens tre lekplatser utrustades även med nya lekredskap.
2014 genomfördes OVK-besiktning samt rensning av ventilationssystemet. Samtidigt togs vissa planteringar bort och fem nya parkeringsplatser anlades.
2013 byttes oljepannan ut.
2006 installerades bergvärmeanläggning.

Något beslut om stambyte har inte fattats, men föreningen har beslutat att genomföra relining när behov uppstår. Föreningen arbetar efter en långsiktig underhållsplan. För mer information hänvisas till årsredovisningen.

Gemensamma utrymmen

Föreningsexpeditionen och fastighetsskötarnas expedition finns i uppgång 2H. Fastighetsskötarna har expeditionstid varje vardag mellan kl. 13:00 och 13:30.

Som medlem har du tillgång till flera gemensamma utrymmen och faciliteter.
Föreningen disponerar en samlingslokal som används för föreningens verksamhet. Bastun i 2H och motionsrummet i 3H renoverades 2008 och kan nyttjas kostnadsfritt av föreningens medlemmar. Innergårdarna är gröna och välskötta, med tre lekplatser, en framför varje hus.

Varje byggnad har cykelförråd och barnvagnsförvaring i anslutning till entréerna. Sopnedkast finns också i byggnaderna. Till varje lägenhet hör ett eget källarförråd. Utöver detta finns 62 extra förråd som kan hyras, kön för dessa hanteras separat av Riksbyggen.

Parkering

Föreningen disponerar 182 parkeringsplatser som kan hyras för 200 kronor per månad.

För besökare finns gott om gästparkeringar vid båda infarterna till området med fri parkering i upp till tolv timmar.

Endast personbilar får stå parkerade på områdets parkeringsplatser. Lastbilsregistrerade fordon är inte tillåtna, oavsett fordonets storlek. Parkeringsövervakningen är strikt och felaktig parkering kan leda till parkeringsanmärkning. Det finns inga parkeringsplatser med eluttag.

Varje lägenhet kan hyra maximalt två parkeringsplatser. Parkeringsplatser förmedlas via separat kö hos Riksbyggen och tillgången är generellt god.

För motorcyklar finns 10 MC-platser i ett låst uterum. Dessa kan hyras för 200 kronor per månad och tilldelas via separat kö hos Riksbyggen.
I områdets nedre del finns dessutom 5 husvagnsplatser, även dessa förmedlas via separat kö.

Att bo i bostadsrättsförening

De flesta känner till vad en bostadsrätt är, men det är inte alltid så lätt att veta vad det egentligen innebär att bo i en bostadsrättsförening. På Riksbyggens hemsida hittar du information och goda råd för dig som medlem. Tänk på att vår förening kan ha privata stadgar som skiljer sig från Riksbyggens normalstadgar. Kontakta styrelsen om du behöver mer information.

https://riksbyggen.se/kunskapsbanken/kopa-och-aga-bostadsratt/bo-i-bostadsratt/

Page updated

Google Sites

Report abuse